Cuánto gana un realtor en Miami

Seguramente te interesará saber cuánto gana un realtor en Miami si te llama la atención esta profesión y quieres iniciar un proyecto laboral que te asegure independencia y estabilidad económica.

Trabajar como agente inmobiliario o vendedor de bienes raíces es una opción que interesa a muchas personas, sobre todo en ciudades con gran movimiento económico como Miami, en el estado de Florida, Estados Unidos.

Sin embargo, la respuesta a cuánto gana un realtor en Miami es compleja y depende de varios factores.

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Vamos a revisar los ingresos que tiene un realtor que trabaje en Miami y cómo se determina el monto que recibe por su labor.

En el mundo inmobiliario el vocablo realtor describe a alguien que trabaja en el área de venta de bienes raíces o "Real State".

Para ejercer este oficio en Estados Unidos debes tener una licencia que te permita legar actuar como promotor o intermediario en transacciones inmobiliarias.

Con esta licencia, puedes participar como promotor de la compra-venta o alquiler de terrenos, casas, edificios, locales comerciales, estacionamientos y todo tipo de bienes inmuebles.

Además, debes estar inscrito en la National Association of Realtors (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios) y dominar conocimientos sobre las regulaciones financieras, legales y fiscales del área inmobiliaria.

Para el cierre de 2019 había más de 1 millón de personas con licencia de realtor registradas en todo el territorio de Estados Unidos, incluyendo también sus regiones de ultramar y el Estado Libre Asociado de Puerto Rico.

De esta cifra, tan solo en Miami, capital del estado de Florida, se encontraban registradas más de 36.000 personas con licencia de agente inmobiliario.

Los realtors trabajan para agencias de bienes raíces, que les dan asistencia legal, entrenamiento y respaldan con su marca la labor del agente inmobiliario.

Para miles de familias, un realtor es un gran aliado a la hora de aplicar las estrategias más convenientes para negociar la compra o venta de un hogar.

Además, les suministra información clara y precisa para el éxito de la operación.

Según reporta el portal de análisis de empleos y sueldos Glasdoor en base a datos suministrados por más de 30 empresas y agentes de bienes raíces de Miami el sueldo promedio para noviembre de 2019 era de US$54.414 anuales.

Sin embargo, esta es solo una referencia, ya que los sueldos pueden variar notablemente al revisarlos de manera individual.

De hecho, se encontraron casos de realtors que solo ganaban US$24.122 al año y otros que llegaban hasta los US$112.450.

La razón de esta diferencia es que el Real State es una actividad donde el ingreso no viene de un salario, sino de las comisiones cobradas sobre el precio de las propiedades que sean finalmente vendidas.

Esto significa que aquellos agentes inmobiliarios que manejen una cartera de propiedades de alto valor, atractivas para clientes con grandes ingresos económicos, podrá recibir mejores comisiones que uno que venda propiedades de bajo costo en zonas con poca demanda.

Aun así, en Miami es común que la comisión de ventas sea repartida a partes iguales entre el agente que representa al vendedor y el que representa al comprador.

Un tema que muchos se preguntan es ¿quién establece la comisión sobre la venta de un inmueble?

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Es el realtor que coordina la venta del inmueble el que fija esta comisión, que en el caso de Miami se suele ubicar entre el 3% y 5% sobre el precio de venta de la propiedad.

¡Pero hay más! El realtor que interviene en la venta solo recibirá el 70% de la comisión asignada al vendedor, pues el otro 30% de la comisión le corresponderá a la agencia de bienes raíces para la que trabaja.

A la final, podemos afirmar que un realtor en Miami gana por lo general el 2% de comisión sobre el precio de venta de los inmuebles.