Créditos
Cómo utilizar una calculadora HP 12C para calcular préstamos hipotecarios
La calculadora HP 12C es la más vendida por Hewlett Packard. Está específicamente diseñada para cálculos financieros, incluyendo cuotas hipotecarias, el valor tiempo del dinero, análisis de flujos de fondos y cálculos con bonos. La HP 12C es probablemente distinta a cualquier calculadora que has usado anteriormente, porque usa la notación polaca reversa, llamada RPN por sus siglas en inglés. Hasta que aprendas RPN, no podrás ni realizar las operaciones más simples con la calculadora. Una vez que lo hayas dominado, podrás calcular pensiones, cuotas hipotecarias y tasas de bonos como un profesional y no volverás a calcular de la manera en que lo hacías antes (el denominado "método algebraico").
No hay signo = (igual)
Nota que no hay ningún signo de = (igual). Consideremos un ejemplo para ver cómo funciona la calculadora. Digamos que quieres sumar 3 + 5. Presiona "3".
Presiona "<enter>".
Presiona "5".
Presiona "+" y se mostrará 8 como respuesta.
Un ejemplo más complicado
Probemos con otro ejemplo: 6 x 7 x 8. Para borrar lo que está escrito en la pantalla aprieta "<CLX>". Presiona "6".
Presiona "<enter>".
Presiona "7".
Presiona "x" (multiplicación) y la respuesta que aparecerá en pantalla es 42.
Presiona "8".
Presiona "x" y la respuesta que aparecerá en pantalla es 42.
Cálculo de la cuota de un préstamo hipotecario
Intenta calcular la cuota de un préstamo hipotecario. Digamos que tomas prestados US$100.000 a una tasa interés del 5 por ciento anual, a pagar en 20 años y quieres calcular las cuotas mensuales. Ingresa "100000".
Presiona "<PV>" donde PV son las siglas en inglés que quieren decir valor actual (present value); esto es el monto de dinero que tomas prestado.
Presiona "20". El período de amortización del préstamo es de 20 años.
Presiona "<blue g>". Presiona "n" (donde n es la cantidad de cuotas" y aparecerá en pantalla el número 240. Le dices a la HP 12C de cuántos años es el préstamo y deduce cuántas cuotas mensuales eso implica.
Presiona "5". Esta es la tasa porcentual anual de interés.
Presiona "<blue g>". Presiona "i" y 0,42 aparecerá en pantalla. Esta es la tasa de interés mensual porcentual.
Presiona "<PMT>" y -659,96 aparecerá en la pantalla. Este es el monto de la cuota mensual.