¿Cuánto de tu sueldo deberías gastar en alquiler?

Independientemente de la economía, siempre es buena idea hacer un presupuesto mensual equilibrado de los ingresos y su utilización en tus gastos mensuales. El alquiler mensual es el gasto principal para muchas personas y quizás te has preguntado alguna vez: ¿Cuánto gastar en renta? Este no siempre es un cálculo simple ni hay una regla de oro para hacerlo. Sin embargo, hemos preparado este artículo donde te diremos cómo hacer un presupuesto funcional que contemple el pago de una renta adecuada a tus ingresos. Continúa leyendo y CUIDA TU DINERO.

La renta es uno de los gastos más esenciales, por eso es muy importante saber qué porcentaje de tus ingresos es conveniente invertir en esto para mantener un equilibrio en tus finanzas personales y al mismo tiempo vivir bien en Estados Unidos. Existen varios procedimientos para saber qué porcentaje es el conveniente para gastarlo en renta. Aquí te explicamos tres de ellos.

Cuando tratas de entender cuánto debes gastar en alquiler en relación con tu cheque de pago, la mayoría de los asesores financieros y las calculadoras de presupuesto proponen una regla general: tu alquiler debe ser de aproximadamente el 30% de tu salario neto. Sin embargo, esta regla se ha dejado de lado en los últimos tiempos ya que no tiene en cuenta factores como tu ingreso mensual, estilo de vida y prioridades.

Otros asesores financieros recomiendan que comiences por sumar todas las salidas de recursos: gastos mensuales, dinero para ahorro, fondo de emergencia y tus metas financieras, y el pago de deudas como tus tarjetas de crédito u otros préstamos. Resta esta cantidad de dinero a tu ingreso después de impuestos, no a tus ingresos brutos. Lo que te queda después de todos los gastos fijos es el presupuesto que tienes para pago de renta y de otras cosas que quieras gastar, como viajes o ropa nueva. Si este monto es algo bajo, puedes encontrar alternativas que puedas pagar, como tener un roomie, o cambiarte a otro vecindario.

El porcentaje de ingresos es un método que te calcula la cantidad que gastas en renta en función de tus ingresos. Si te pagan semanalmente, multiplica tu sueldo neto por 52 y divídelo entre 12 para obtener tu ingreso mensual. Si te pagan cada dos semanas, multiplica por 26 y divide entre 12 para llegar a esa respuesta. Añade cualquier otro ingreso mensual que tengas (es decir, ingresos del cónyuge o de otras fuentes). Divide la cantidad de la renta entre tus ingresos mensuales y multiplica por 100 para obtener tu renta como porcentaje de tu ingreso total.

Otra manera de hacer presupuestos utilizando porcentajes es el presupuesto mensual 50/30/20. Partiendo de tu ingreso neto, reserva el 50% para el alquiler, los servicios públicos, los alimentos, el transporte, el seguro y otros elementos esenciales para la vida que normalmente son fijos de mes a mes. Usa el 30 % de tu salario neto en cosas no esenciales como ropa, salir a cenar o viajes. Usa el 20% restante para ahorrar y hacer pagos adicionales a tu deuda. De este modo, el monto que puedes asignar a la renta viene a estar dentro del 50% de tus gastos esenciales, y habrás de hacer la estimación de todos ellos para saber cuánto te queda de ese 50% para dedicarlo a la renta.

Rentar un lugar donde vivir genera gastos asociados que sería bueno contemplar en el presupuesto destinado para la renta, pues al final del día son parte de lo mismo. A continuación, te damos algunos ejemplos de ellos.

A veces, las propiedades en alquiler incluyen el costo de los servicios públicos como la luz, la calefacción y/o el aire acondicionado, el agua, y la recolección de basura.

Sin embargo, si los servicios públicos los pagas aparte, debes determinar cuánto te van a costar e incluir esa cantidad en tus cálculos de cuánto gastar para renta, cuando realices tu presupuesto. Si batallas con el pago de estos gastos, hay programas que pueden ayudarte a pagarlos.

Es importante contemplar los gastos de mudanza en tu presupuesto, ya que, dependiendo de la compañía que contrates y de la cantidad de muebles que tengas, este gasto podría elevarse bastante. Para reducirlo, puedes hacer una venta de ‌garage‌ antes de mudarte o, si tienes pocos muebles, pedirle ayuda a alguna amistad que tenga una camioneta.

El depósito de seguridad normalmente es igual al monto de una renta y es parte de los requisitos de la mayoría de los contratos de arrendamiento. Al firmar el contrato y mudarte a tu nuevo hogar, es probable que debas pagar lo equivalente a dos rentas: el depósito de seguridad y la renta del mes que corre.

Te sugerimos que contrates un seguro del inquilino, ya que protegerá tus artículos personales contra robo o daño, te cubrirá la renta de otro lugar por un corto tiempo si tu casa sufrió una pérdida contemplada dentro de la póliza y te dará cobertura por responsabilidad civil personal.

La solicitud de arrendamiento la debes presentar a través de agentes inmobiliarios e incluye información personal sobre tus ingresos y profesión. Presentar esta solicitud tiene un costo, ya que su procesamiento implica gastos operativos que deben cubrirse.

Buscar un nuevo lugar para vivir puede ser difícil. Es una realidad que los precios de alquiler pueden variar drásticamente de una propiedad o área a otra. La cantidad que pagas de alquiler mensual depende de una amplia gama de factores. Veamos algunos que te puedan servir para que consideres cómo decidir dónde rentar según el presupuesto que tienes para ello.

El lugar donde vives es el factor más importante en el costo de la renta. Por lo que pagas por un estudio en Manhattan, Nueva York, puedes acceder a una vivienda con varias habitaciones en Peoria, en Arizona. El lugar que elijas para vivir está ligado a una serie de variables como el trabajo, la familia y las preferencias personales.

El tamaño de la unidad también afecta el alquiler. Obviamente, un apartamento tipo estudio o uno de solo un dormitorio tendrá un costo menor que una unidad más grande, incluso si están en el mismo complejo.

Independientemente de qué ciudad o barrio elijas, las instalaciones en sí mismas juegan un papel importante en el costo de la renta. ¿Se trata de un complejo de varias unidades con muchas comodidades o una casa antigua convertida en varios apartamentos? ¿Está limpio y bien cuidado? ¿Existe un administrador o supervisor? Dependiendo de las respuestas a estas preguntas podrás ver cómo aumenta o disminuye la renta de cada vivienda.

Si sigues los siguientes pasos, podrás crear un presupuesto que te permitirá asignar tu dinero adecuadamente y cubrir tus prioridades como el pago de la renta.

1. ‌Anota todos tus ingresos.‌ Registra detalladamente cuánto dinero recibes cada mes, incluyendo salario, bonos u otras fuentes de ingresos.
2. ‌Analiza tus gastos anteriores.‌ Examina tus gastos del mes anterior para comprender en qué áreas has gastado tu dinero. Crea una lista detallada de tus gastos para tener una visión clara de dónde se fue tu dinero.
3. ‌Prioriza tus necesidades.‌ Identifica tus gastos prioritarios, como el alquiler, los alimentos y otras obligaciones financieras importantes. Asegúrate de cubrir estas necesidades antes de destinar dinero a gastos menos esenciales.
4. ‌Evalúa y dirige tu dinero.‌ Al analizar tus gastos, identifica áreas en las que podrías reducir o ajustar tus gastos para mejorar tu situación financiera. Dirige el dinero ahorrado hacia metas financieras importantes o áreas de mayor necesidad.
5. ‌Mantén el equilibrio.‌ Si excedes el presupuesto en una categoría específica de gastos, busca recortar en otra área para mantener el equilibrio en tus finanzas.

Encontrar una vivienda en EE.UU. que se adapte tanto a tus necesidades como a tu presupuesto puede ser un reto, sin embargo, no es imposible si tienes claro tu presupuesto. Este artículo de CUIDA TU DINERO te será útil para calcular cuánto de tu ingreso puedes destinar a la renta mensual y qué otros gastos asociados debes tener en cuenta, así que: ¡tenlo a la mano!