¿Cómo calculo el valor presente de los pagos de arrendamiento financiero con tasa de endeudamiento y margen de impuestos?

En un contrato de arrendamiento financiero, haces pagos mensuales durante el año, por lo que habrá 12 pagos en un año. Puesto que hay varios pagos, el arrendamiento financiero es una anualidad. El valor actual de los pagos de arrendamiento financiero te muestra la cantidad que todos los pagos futuros valen hoy. La tasa de endeudamiento es importante porque te muestra qué tasa usar cuando utilizas las tablas de interés del valor presente de una anualidad. El valor presente de los pagos es importante en la contabilización de los arrendamientos financieros.

Determina las condiciones de arrendamiento financiero. Es necesario el número de pagos, el monto de los pagos del contrato y su tasa de endeudamiento mensual. Por ejemplo, una persona puede pedir dinero prestado al 2 por ciento mensual. Hace pagos de US$2.000 al mes. El contrato de arrendamiento es de dos años, o 24 pagos.

Encuentra el número de pagos en el lado de plazo del valor actual de una tabla de anualidad y la tasa de endeudamiento en la parte superior de la tabla para encontrar el valor presente de una anualidad constante. En el ejemplo, el período es de 24 y la tasa de interés es del 2 por ciento, por lo que el valor presente de un factor de anualidad es 18,9139.

Multiplica el valor actual de una anualidad por el pago mensual de arrendamiento. En el ejemplo, 18,9139 por US$2.000 es igual a US$37.827.80. Este es el valor presente de los pagos de arrendamiento financiero.