Cómo calcular los puntos básicos

En muchos negocios, especialmente en el sector hipotecario, los puntos básicos, también llamados PBS (sistema de puntos básicos), se utilizan como método para calcular comisiones en dólares. Los PBS también se emplean para determinar cualquier incremento o deducción en las tasas de interés, lo que se traduce en una tasa más alta o más baja. De este modo, intervienen dos procesos mentales: uno para calcular una cantidad de dólares y otro para determinar un cambio en una tasa de interés. Un punto básico equivale a 0,01, o una centésima de un porcentaje.

Determina la cantidad de dólares en la que se basarán los puntos básicos, así como los puntos básicos que se usarán para determinar una cantidad de dólares con relación a una comisión.

Multiplica los puntos básicos por la cantidad de dólares. Ejemplo: (5) PBS sobre USD100.000. El cálculo es 0,0005 x 100 000 = USD50. Ejemplo: (35) PBS sobre USD100000. El cálculo es 0,0035 x 100 000 = USD350.

Determina la tasa de interés inicial, así como los puntos básicos que se aplicarán a dicha tasa, para determinar así un incremento o deducción sobre una tasa de interés mediante puntos básicos.

Suma o resta los puntos básicos a la tasa de interés. Ejemplo: la tasa de interés inicial es de 6 por cien y sumas a dicha tasa 0,40 puntos básicos. La nueva tasa es 6,40 por cien. Si necesitaras deducir ese mismo 0,40 PBS de la tasa como tasa descontada, la nueva tasa de interés sería 5,60 por cien.

Emplea el mismo cálculo para determinar una cantidad de dólares aunque los PBS sean superiores a 100 o a un punto porcentual. Por ejemplo, si el PBS es (145) y la cantidad de dólares es USD100.000, tu cálculo sería 1,45 x 100 000 = USd1450. En cuanto a una tasa de interés inicial de un 6 por cien, la nueva tasa sería 7,45 después de añadirle 1,45.