Cómo calcular el valor de apreciación

La apreciación describe el aumento del valor de un activo a lo largo del tiempo, y se utiliza comúnmente en referencia al incremento del valor de los bienes raíces. La comparación de la apreciación en las diferentes inversiones te puede ayudar a determinar cuál será la inversión más conveniente . Para calcular la revalorización media anual, lo que necesitas saber es el precio inicial de la inversión, el precio final y la cantidad de años que pasaron hasta que se pudo apreciar el valor.

Divide el valor final de la inversión del valor inicial de la inversión. Por ejemplo, si compraste tu casa por US$200.000 y 5 años después vale US$230.000, debes dividir US$230.000 por US$200.000 y obtendrás un resultado de 1,15.

Eleva el resultado del paso 1 a la potencia 1/Tth, donde T representará el tiempo en años hasta que se obtuvo la apreciación. Continuando con el ejemplo, deberías elevar 1,15 a la potencia 1/5 y obtener 1,028346722 como resultado.

Resta 1 a partir del resultado del paso 2. Para seguir con el mismo ejemplo, deberías restar 1 de 1,028346722 y obtendrás 0,028346722 como resultado.

Multiplica el resultado del Paso 3 por 100 para encontrar la tasa de apreciación anual. Para terminar con el mismo ejemplo, tendrías que multiplicar 0,028346722 para obtener como resultado que la tasa de apreciación anual sobre la propiedad es de un 2,83% anual.